Imóveis à locação

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Studio para alugar próximo ao parque Ibirapuera, com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 1 banheiro. Locação Studio Mobiliado em Moema - São Paulo Ibirapuera Este imóvel está bem equipado o condomínio é possui diversas instalações e fica localizado em Avenida Rubem Berta, próximo a Av. Professor Ascendino Reis no bairro Vila Clementino em São Paulo. Locação Studio Mobiliado em Moema, Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Clementino, tais como Estação AACD – Servidor, Hospital do Servidor Público Estadual, Estação Hospital São Paulo, DeRose Method Vila Mariana e Museu de Arte Contemporânea (MAC). maiores informações consulte condições, através de nossos contatos. Studio em Prédio conceito no mais novo MEDPLEX do Ibirapuera ( diversos consultórios médicos na mesma torre e com centro cirúrgico no térreo). Explore as imagens e plantas do Ibirapuera by YOO, Fica a 15 minutos a pé do Parque do Ibirapuera, ao lado da estação AACD do metrô e da Av. Ibirapuera e Indianópolis, saída com a 23 de maio, perto dos maiores e melhores hospitais do Brasil, consultórios, centro de negócios, hotéis, além de vários restaurantes, cafés e escolas.  Studios: 27 e 35m² - Apartaments: 60, 65 e 77m² Locação no condomínio medplex Ibirapuera - Lazer na cobertura do edifício. Solicite mais informações e agende sua visita, falar com Jefferson Passos Corretor de Imóveis, especialista em venda e locação de Studios , apartamentos em Moema, Ibirapuera vila nova conceição. Creci: 136.226F. 11 96543-3261 11 94679-0278

Consultório novo para Locação Condomínio Medplex Ibirapuera em São Paulo - SP Oportunidade Única, Locação de Consultório novo, em Edifício Medical center particular em São Paulo Consultório Médico, com 200 metros, 4 banheiros, 4 vagas, são consultórios em junção unidade na metragem de 31m², Consultório Médico localizado no Ibirapuera, possui terraço, o consultório pronto recém entregue no contra piso, reformas e decoração sob responsabilidade do locatário, que estão situados em andar alto, imagens são ilustrativas como sugestão de decoração. valores de IPTU e condomínio não estão inclusos nesse anuncio, a ser definido na primeira assembleia de condominio. Somos especialistas em vendas e locações no Medplex Ibirapuera. O Medplex está localizado em um ótimo eixo de locomoção da cidade, próximo a diversas vias importantes como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pelegrino, entre outras e a 400 metros da estação AACD, além disso o empreendimento está inserido em um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a 550 metros do Hospital Rubem Berta e próximo a muitos outros hospitais, como Hospital Alvorada, Hospital do Servidor Público do Estado, Hospital São Paulo, Hospital São Luiz e o Instituto Dante Pazzanese, além de possuir proximidade com o parque do Ibirapuera. Conjunto Comercial para Locação Condomínio Medplex Ibirapuera em São Paulo O Medplex também terá como vizinhos outros importantes estabelecimentos comerciais que oferecem diferentes tipos de serviços ao público, como lojas do supermercado Pão de Açúcar, o Shopping Ibirapuera, o Museu de Arte Contemporânea e o SESC Mariana, ou seja, está rodeado de opções de serviços e locais de lazer, gastronomia e compras Área destinada ao Day Hospital no Medplex Ibirapuera na cidade de São Paulo/SP, terreno com 2.097,38 m² situado no segundo pavimento do complexo. Observações: Condições sujeitas a alteração sem previo aviso, consulte o Corretor de Imóveis, inclusive valores de condominio e IPTU, Condomínio com entrega prevista para agosto 2022. Condomínio Medplex conta com segurança 24hs, unidade de 38, 39, 40 , 50 e Opções de junção de Consultórios Médicos, Venha conhecer e se impressionar! Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Imediações conta com:  Escola  Hospital  Lojas  Padaria  Perto de Vias de Acesso  Restaurante  Shopping  Supermercado Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 | 9 4679-0278 Corretor de Imóveis especialista e focado no Medplex Ibirapuera. www.medplexibirapuera.com.br

Consultório novo para Locação Condomínio Medplex Ibirapuera em São Paulo - SP Oportunidade Única, Locação de Consultório novo, em Edifício Medical center particular em São Paulo Consultório Médico, com 124 metros, 4 banheiros, 4 vagas, são 4 consultórios em junção sendo cada unidade na metragem de 31m², Consultório Médico localizado no Ibirapuera, 124 m2, possui terraço, o consultório está sendo entregue novembro 2022 - no contra piso, reformas e decoração sob responsabilidade do locatário, já aprovado 3 meses de carência e abatimento em valores para obras nos consultórios, que estão situados em andar alto, imagens são ilustrativas como sugestão de decoração. valores de IPTU e condomínio não estão inclusos nesse anuncio, a ser definido na primeira assembleia de condominio. Consultórios com previsão de entrega prevista para 11/2022. Somos especialistas em vendas e locações no Medplex Ibirapuera. O Medplex está localizado em um ótimo eixo de locomoção da cidade, próximo a diversas vias importantes como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pelegrino, entre outras e a 400 metros da estação AACD, além disso o empreendimento está inserido em um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a 550 metros do Hospital Rubem Berta e próximo a muitos outros hospitais, como Hospital Alvorada, Hospital do Servidor Público do Estado, Hospital São Paulo, Hospital São Luiz e o Instituto Dante Pazzanese, além de possuir proximidade com o parque do Ibirapuera. Conjunto Comercial para Locação Condomínio Medplex Ibirapuera em São Paulo O Medplex também terá como vizinhos outros importantes estabelecimentos comerciais que oferecem diferentes tipos de serviços ao público, como lojas do supermercado Pão de Açúcar, o Shopping Ibirapuera, o Museu de Arte Contemporânea e o SESC Mariana, ou seja, está rodeado de opções de serviços e locais de lazer, gastronomia e compras Área destinada ao Day Hospital no Medplex Ibirapuera na cidade de São Paulo/SP, terreno com 2.097,38 m² situado no segundo pavimento do complexo. Observações: Condições sujeitas a alteração sem previo aviso, consulte o Corretor de Imóveis, inclusive valores de condominio e IPTU, Condomínio com entrega prevista para agosto 2022. Condomínio Medplex conta com segurança 24hs, unidade de 38, 39, 40 , 50 e Opções de junção de Consultórios Médicos, Venha conhecer e se impressionar! Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Imediações conta com:  Escola  Hospital  Lojas  Padaria  Perto de Vias de Acesso  Restaurante  Shopping  Supermercado Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 | 9 4679-0278 Corretor de Imóveis especialista e focado no Medplex Ibirapuera. www.medplexibirapuera.com.br

Consultórios no Ibirapuera | São Paulo - SP | Venda | novo Consultório Médico, com 39 metros, 2 banheiros venda, 1 vaga, Esse consultório Médico localizado no Ibirapuera, 39 m2, possui terraço, o consultório está sendo entregue janeiro 2023 - no contra piso , as imagens são ilustrativas. Somos especialistas em vendas e locações no Medplex Ibirapuera O Medplex está localizado em um ótimo eixo de locomoção da cidade, próximo a diversas vias importantes como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pelegrino, entre outras e a 400 metros da estação AACD, além disso o empreendimento está inserido em um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a 550 metros do Hospital Rubem Berta e próximo a muitos outros hospitais, como Hospital Alvorada, Hospital do Servidor Público do Estado, Hospital São Paulo, Hospital São Luiz e o Instituto Dante Pazzanese, além de possuir proximidade com o parque do Ibirapuera. Imediações conta com:  Escola  Hospital  Lojas  Padaria  Perto de Vias de Acesso  Restaurante  Shopping  Supermercado O Medplex também terá como vizinhos outros importantes estabelecimentos comerciais que oferecem diferentes tipos de serviços ao público, como lojas do supermercado Pão de Açúcar, o Shopping Ibirapuera, o Museu de Arte Contemporânea e o SESC Mariana, ou seja, está rodeado de opções de serviços e locais de lazer, gastronomia e compras Área destinada ao Day Hospital no Medplex Ibirapuera na cidade de São Paulo/SP, terreno com 2.097,38 m² situado no segundo pavimento do complexo. Observações: Condições sujeitas a alteração sem previo aviso, consulte o Corretor de Imóveis, inclusive valores de condominio e IPTU, Condomínio com entrega prevista para agosto 2022. Condomínio Medplex conta com segurança 24hs, unidade de 38, 39, 40 , 50 e Opções de junção de Consultórios Médicos, Venha conhecer e se impressionar! Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 | 9 4679-0278 www.jeffersonpassoscorretor.com.br #medplexibirapuerajeffersonpassos, #jeffersonpassoscorretor, #consultorioslocacaomoema

LOCAÇÃO OU VENDA O projeto possuí 16.650 m² de área construída e é composto por uma única torre de 120 metros e 26 pavimentos com térreo, mezanino e andar-tipo com metragem 1.344 m², com opção meia laje 674 m², Um dos diferenciais do projeto foi a concepção de 5 pavimentos de sobresolos além de mezanino, desta forma, o 1º andar corresponde ao 7º andar favorecendo ainda mais a vista da região. O lobby imponente com design moderno define o bom gosto e a sofisticação do projeto. Elevadores com chamada programada. Gerador para áreas comuns e privativas. Tipo Empreendimento - Corporativo | Gerador para Todo Prédio Prédio 24 horas - Ponto para Abastecimento de Veiculo Elétrico. Elevador com chamada programada. Coffee Shop no Térreo Localização - Vila Olímpia Área Terreno - 5979 m² Área Privativa Unidades - 1.344 IPTU – 102.001,61/anual Condomínio – 13.031,49/mensal Valor locação – R$ 115,00/m² = R$ 77.280,00 Fale agora mesmo com um dos nossos corretores. Jefferson Passos | Creci- 136.226F 11 96543-3261

Loja Comercial de grande Porte | Galpão logístico Urbano para venda ou locação : IMÓVEL - FACILIDADES . Comercial Multifuncional . Fácil acesso metro, ônibus e trem (máximo 8 min) . Área do terreno : 9.699 m² - Defronte a Estação de ônibus . Área construída : 12.158 m² . 500 Mts do metro estação Giovanni Gronchi (lilás) . Térreo : 5.612 m² . 400 mts do terminal rodoviário João Dias . Pé direito térreo : 7 mts . 300 mts da estação João Dias . Primeiro andar : área 4.992 m² - Mezanino : área 1.212 m² . Pé direito Primeiro andar : 7,5 mts . 100 mts da Marginal Pinheiros . Pé direito Mezanino : 3,4 mts . Estacionamento : 187 vagas . Zoneamento : ZM . Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar . Vários postos de combustível ao redor . Elevador Social : 8 passageiros , 560 kg . Elevador Monta Carga : 250 kg LOCALIZAÇÃO - COMERCIALIZAÇÃO - Santo Amaro , São Paulo . Locação Mensal - R$ 28,00 / m² = R$ 340 mil CONTATOS - . Iluminação natural em ampla área envidraçada . 82 mts de frente para Avenida João Dias . Ar condicionado no mezanino e escritórios . Iluminação em LED moderna e econômica OBRIGAÇÕES . IPTU 2021 - R$ 631.620,00 . IPTU Mensal 2021 - R$ 52.635,00 (1/12)

Terreno Comercial com Galpão Zona Sul uso misto. Terreno Comercial com 15.000m², frente para 3 ruas 3 esquinas Imóvel com pré-fabricado de 5.500m² integrado a 2 Galpões com pé direito de 8 metros distribuído em um amplo 65 de frente para a avenida Principal Localização Privilegiada com amplo estacionamento para clientes com pátio de manobras para VUC , caminhões e carretas . Ótima Logística - fácil acesso do Shopping Interlagos “ 2° maior e mais movimentado Shopping Avenida Interlagos é a principal Via de ligação entre o centro de São Paulo à Zona Sul.

LOCAÇÃO OU VENDA O projeto possuí 16.650 m² de área construída e é composto por uma única torre de 120 metros e 26 pavimentos com térreo, mezanino e andar-tipo com 1.344 m². Um dos diferenciais do projeto foi a concepção de 5 pavimentos de sobresolos além de mezanino, desta forma, o 1º andar corresponde ao 7º andar favorecendo ainda mais a vista da região. O lobby imponente com design moderno define o bom gosto e a sofisticação do projeto. Elevadores com chamada programada. Gerador para áreas comuns e privativas. Tipo Empreendimento - Corporativo | Gerador para Todo Prédio Prédio 24 horas - Ponto para Abastecimento de Veiculo Elétrico. Elevador com chamada programada. Coffee Shop no Térreo Localização - Vila Olímpia Área Terreno - 5979 m² Área Privativa Unidades - 1.344 IPTU – 102.001,61/anual Condomínio – 13.031,49/mensal Valor locação – R$ 115,00/m² = R$ 77.280,00 Fale agora mesmo com um dos nossos corretores. Jefferson Passos | Creci- 136.226F 11 96543-3261

Conjunto Comercial venda e locação na Berrini, Conjunto comercial venda na berrini e locação - Brooklin conjuntos comerciais. Conjunto Comercial em edifício moderno com design atual, bem localizado na berrini, próximo a estação de metrô e diversos restaurantes, possui layout montado para diversos segmentos com diversas pontos bases de atendimento. Condições ideais para investimento. Área útil por andar: 660m² (2 conjuntos de 330m²) Área disponível : 660m² Nº de vagas: 20 • Ar central • Fibra ótica • 04 elevadores + 1 privativo • Auditório para 40 pessoas • Piso elevado , luminárias e sprinkler • Gerador área comum e área interna dos conjuntos • Bicicletário • Pavimentos: 13 Venda: R$ 13.000,00/m² Locação : R$ 50,00/m² R$ 16.500,00 Condomínio: R$ 26,34/m² R$ 8.692,20 IPTU: R$ 13,87/m² R$ 4.577,1 Valor pacote R$ 29.770,00 Mais informações acesse o nosso site: https://www.medplexibirapuera.com.br/ ou via WhatsApp 11 96543-3261 - 11 94679-0278 #Conjunto comercial 660 m² andar Berrini venda e locação

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Sobre o Imóvel: Conjunto Comercial para locação em Santo Amaro - São Paulo | Andar Inteiro 1 Recepção Exclusiva para 1° atendimento 1 Sala de atendimento para o 1º atendimento ao lado da recepção 1 sala de Espera próxima a recepção 8 Salas montadas com toda estrutura de ar condicionado. 3 Salas de Reunião Exclusivas Algumas Salas já possuem mobiliário, tais como mesas de reunião, mobiliário para recepção, móveis sob consulta no ato da locação. O andar possui salas com metragem a partir de 12 m² até 45 m²| o andar inteiro 340 M² Localização privilegiada: O Conjunto Comercial Completo está em uma via principal de Santo Amaro, na zona sul de São Paulo em uma travessa da Alameda Santo Amaro, próximo a agência dos Correios de Santo Amaro, loja de materiais para escritório Kalunga e Armarinhos, Lojas Âncoras, Casas Bahias e outras principais lojas. Apenas 250 metros da estação de metrô Santo Amaro, Linha lilás, Ficou interessado? Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 96543-3261 | 94679-0278 Corretor especialista na região. www.medplexibirapuera.com.br

Sobre o Imóvel: Salão comercial 454 metros locação em Parelheiros com estacionamento grande em frente ao Banco Bradesco e do lado de diversas grande lojas Esse Salão pode ser utilizado como mercado, clinica Odontológica, Loja de aviamentos, escola de Cabelereiros, lojas, e potencial para restaurante, sob analise, comércios para atender a toda demanda da região. 1 Grande salão Comercial com 2 ambientes. Estacionamento 4 vagas na frente da loja Loja comercial ou salão comercial com 454 metros locação em Parelheiros com O salão Comercial possui boa localização no centro de Parelheiros, fácil acesso ao terminal de Parelheiros, região comercial em desenvolvimento. Ficou interessado? Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 96543-3261 | 94679-0278 Corretor especialista na região. www.medplexibirapuera.com.br

Edifício alto padrão na região da Berrini comercial locação 922 m² Conjunto comercial - Locação- Prédio Comercial na Berrini - prédio alto padrão locação na Berrini- São Paulo - Edifício Ronaldo Sampaio Ferreira locação Imóvel com layout montado com mobiliário completo, adaptado para uma central de telemarketing, central de Call center, central de televendas com marketing, central de Call center, Ideal para atender Empresa de tecnologia com layout integrando a equipe e ambientes reservados com divisões. 922 m2 área Boma Totalmente mobiliado, infraestrutura de dados nova, piso elevado, Forro modular com luminárias embutidas, Ar condicionado central, Recepção completa com 2 posições, porta automática de vidro, Cozinha completa (armários e eletrodomésticos), banheiros (masculino, feminino e PCD), 30 vagas de garagem com manobristas. Valor do aluguel R$ 65.000,00 Valor do IPTU R$ 14.404,70 Valor do condomínio R$ 12.532,00 Valor do pacote R$ 91.936,00 Excelente localização, a poucos minutos do Market place, facil acesso a outras regiões e com completa infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 | 9 4679-0278 Corretor especialista na região, Moema, Vila clementino, Vila mariana e Ibirapuera. www.medplexibirapuera.com.br Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. plantas maior metragem de Apartamentos, podemos te assessorar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #Apartamentos à venda no Ibirapuera, #Apartamentos à venda na Vila Clementino, #Apartamentos à venda na Vila Mariana, #Apartamentos à venda em Moema, #Jeffersonpassoscorretor, #Apartamento Vila Nova Conceição, #Aluguel VilaOlimpia, #Imóveis Reformados, #ApartamentoavendaBrookin, #CasasdealtopadrãoSãoPaulo, #Casa Jardim Paulista, #Casas deluxoávendaSãoPaulo. #Apartamentos à venda no Paraíso, #Apartamentos à venda em Indianópolis, #ApartamentosàvendaemSãoPaulo,#Aluguelapartamento, #Casa Alto Padrão,#ApartamentosnosJardins,#Av. Professor Ascendino Reis, Ibirapuera, São Paulo, #CyrelaTheResidencesIbirapuera, #Apartamento na Chácara Santo Antônio 3 dorms com 2 vagas á venda

Edifício Berrini - Edifício moderno e bem localizado Avenida Eng. Luís Carlos Berrini 330,73 m2 de área útil em vão livre, piso elevado, forro modular com luminárias embutidas, ar condicionado central, 2 banheiros e 10 vagas de garagem com manobristas. Valor do aluguel R$ 17.000,00 Venda R$ 4.500.000,00 Valor do IPTU R$ 6.066,49 (parcela) Valor do condominio R$ 8.479,15

Consultórios no Ibirapuera | São Paulo - SP | Locação | Venda outras unidades Consultório Médico, com 78 metros, 2 banheiros locação, 1 vaga, Esse consultório Médico localizado no Ibirapuera, 78m2, possui terraço. Imediações conta com:  Escola  Hospital  Lojas  Padaria  Perto de Vias de Acesso  Restaurante  Shopping  Supermercado O Medplex está localizado em um ótimo eixo de locomoção da cidade, próximo a diversas vias importantes como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pelegrino, entre outras e a 400 metros da estação AACD, além disso o empreendimento está inserido em um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a 550 metros do Hospital Rubem Berta e próximo a muitos outros hospitais, como Hospital Alvorada, Hospital do Servidor Público do Estado, Hospital São Paulo, Hospital São Luiz e o Instituto Dante Pazzanese, além de possuir proximidade com o parque do Ibirapuera. o Medplex também terá como vizinhos outros importantes estabelecimentos comerciais que oferecem diferentes tipos de serviços ao público, como lojas do supermercado Pão de Açúcar, o Shopping Ibirapuera, o Museu de Arte Contemporânea e o SESC Mariana, ou seja, está rodeado de opções de serviços e locais de lazer, gastronomia e compras Área destinada ao Day Hospital no Medplex Ibirapuera na cidade de São Paulo/SP, terreno com 2.097,38 m² situado no segundo pavimento do complexo. Observações: Condições sujeitas a alteração sem previo aviso, consulte o Corretor de Imóveis, inclusive valores de condominio e IPTU, Condomínio com entrega prevista para agosto 2022. Condomínio Medplex conta com segurança 24hs, unidade de 38, 39, 40 , 50 e Opções de junção de Consultórios Médicos, Venha conhecer e se impressionar! Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 www.jeffersonpassoscorretor.com.br

Consultórios no Ibirapuera | São Paulo - SP | Locação | Venda Consultório Médico, com 39 metros, 2 banheiros locação, 1 vaga, Esse consultório Médico localizado no Ibirapuera, 39m2, possui terraço. Imediações conta com:  Escola  Hospital  Lojas  Padaria  Perto de Vias de Acesso  Restaurante  Shopping  Supermercado O Medplex está localizado em um ótimo eixo de locomoção da cidade, próximo a diversas vias importantes como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pelegrino, entre outras e a 400 metros da estação AACD, além disso o empreendimento está inserido em um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a 550 metros do Hospital Rubem Berta e próximo a muitos outros hospitais, como Hospital Alvorada, Hospital do Servidor Público do Estado, Hospital São Paulo, Hospital São Luiz e o Instituto Dante Pazzanese, além de possuir proximidade com o parque do Ibirapuera. o Medplex também terá como vizinhos outros importantes estabelecimentos comerciais que oferecem diferentes tipos de serviços ao público, como lojas do supermercado Pão de Açúcar, o Shopping Ibirapuera, o Museu de Arte Contemporânea e o SESC Mariana, ou seja, está rodeado de opções de serviços e locais de lazer, gastronomia e compras Área destinada ao Day Hospital no Medplex Ibirapuera na cidade de São Paulo/SP, terreno com 2.097,38 m² situado no segundo pavimento do complexo. Observações: Condições sujeitas a alteração sem previo aviso, consulte o Corretor de Imóveis, inclusive valores de condominio e IPTU, Condomínio com entrega prevista para agosto 2022. Condomínio Medplex conta com segurança 24hs, unidade de 38, 39, 40 , 50 e Opções de junção de Consultórios Médicos, Venha conhecer e se impressionar! Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. Jefferson Passos | Creci 136.226F - 11 96543-3261 | 9 4679-0278 www.medplexibirapuera.com.br

Excelente apartamento com 3 suítes, andar alto, todos ambientes com armarios, otima varanda gourmet envidraçada com churrasqueira, lavabo, entrada social e de serviços, sala espaçosa para 2 ambientes integrada a cozinha e ao terraço, cozinha com grande dispensa espaços, com duas vagas amplas bem localizadas e acessivel. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, Mini quadra esportiva, academia completa, Brinquedoteca, Salão de festa, Salão de jogos, Playground, Espaço pet, vestiário , Sauna e Espaço gourmet. Localização com fácil acesso a escolas de qualidade e comércios. Locação: R$ 5.700,00 Condominio: R$ 1.500,00 Iptu: R$ 700,00 Valor Pacote locação: R$ 7.900,00 Para mais informações entre em contato: Jefferson Passos 11 96543-3261 Creci: 136.226F